专为美国市场打造 · 价格以美元计30 个已上线计算器
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从重建成本算起的房屋保险保额计算器

房主输入面积、当地重建单价和现有房屋主体限额，即可看到建议的 A 项保额、相关限额以及保额与价值比。续保沟通之前，您就会收到保额不足的部分（如有）。

房屋保险保额计算器根据房屋面积和当地重建单价，估算重建房屋所需的房屋主体保额，加上应对成本上涨的缓冲，并按百分比设定其他建筑、个人财产、使用损失以及法令或法规保障的限额。代理机构嵌入它，让保障检视从房主自己估算的保额与价值比开始。

免费开始试用在线计算器

所有套餐均包含，免费的 Producer 套餐也不例外。

已上线在线计算器仅为保障需求估算，绝非报价或保险要约。

这就是访客实际使用的组件。本站已关闭其线索表单。

新线索 · 已预审

通话前，输入数据告诉您什么

输入对您的业务员意味着什么
现有房屋主体限额（A 项）这个数字取自其保单声明页，说明对方手头有保单。与建议的 A 项保额相比，您不必提一个问题就能知道其保额与价值比；填零则说明对方正在选购新保单。
当地每平方英尺重建成本数字的来源很重要。建筑商或保险公司的估算是可靠的依据；如果数字看起来像每平方英尺的市场售价，说明对方把市值和重建成本混为一谈了。
装修完成的居住面积（平方英尺）房屋的规模，也便于快速核对保险公司重置成本工具所需的数据。问一问是否包含已装修的地下室或附属车库。
成本上涨缓冲（%）反映对方对灾后价格飙升的担忧程度。缓冲比例高，正好可以介绍扩展重置成本或保证重置成本批单（如有提供）。
法令或法规保障（A 项的 %）反映对方是否知道老房子重建时可能需要按现行规范升级。老房子调高了这一比例，说明是一位了解情况的潜在客户。
个人财产（A 项的 %）反映对方是否认为默认的室内财产限额足够。数字较高往往意味着有需要单独列明的贵重物品。

您的第一通电话

拿到房屋保额估算后，业务员该如何开启保障检视？

把计算器的数字视为房主自己的初步估算，而不是重置成本评估。下一步是使用保险公司的重置成本估算工具，它基于计算器没有收集的建筑细节。

  1. 01“根据您的估算，现有房屋主体限额大约是您算出的重建成本的 78%。在看其他内容之前，我们能否先用保险公司的重置成本工具核对一下这个数字？”
  2. 02“您为成本上涨加了相当大的缓冲。有些保单正是针对这个顾虑提供扩展重置成本保障。要不要看看您的保单有没有？”
  3. 03“您把个人财产限额调得比默认值高。是不是有珠宝或收藏品之类的物品可能需要单独列明？”

在网站上的放置位置

  • 房屋保险产品页面

    从保障而非价格入手的购买者，会带着一个房屋主体数字和一份保单声明页来讨论。

  • 发给现有客户的续保前邮件

    一个让客户在续保前核对房屋主体限额的链接，能在还来得及补救时暴露保额不足问题。

  • 地区风暴或山火后的文章

    受灾房屋的邻居开始担心自己的保障能否足够重建。计算器给了他们一个可以拿来与您讨论的具体答案。

为什么计算器使用重建成本而不是市值？

因为房屋主体保障赔付的是重建房屋的费用，而不是重新买房的费用。市值包含不会被毁坏的土地，反映的是当地需求而不是建筑成本。一套房子的售价可能远高于或远低于其重建成本，因此计算器只根据面积和重建成本计算。

字段说明会提醒房主不要使用市值，并从保险公司的重置成本估算或当地建筑商那里获取每平方英尺的单价。在房主正思考这个问题时反复传达这一信息，替您完成了大量客户教育工作。

这个估算仍然只是简单的按面积计算。建筑类型、装修标准、当地人工和材料都可能大幅改变真实数字，这正是后续需要做正式重置成本估算的原因。

保额与价值比能告诉代理机构什么？

它是现有房屋主体限额除以建议保额，也是线索中最有用的一个数字。许多房屋保险保单只有在限额至少达到重置成本的 80% 时，才会对部分损失按完全重置成本赔付；低于这一比例，保险公司的赔付可能会减少。

保额与价值比远低于 100% 的线索，就是一次保障检视的契机：既保护客户，也在发生损失时保护代理机构与客户的关系。请记录您的建议和客户的决定。

计算器还会以美元显示相对现有限额的不足部分，让对话更具体。如果客户选择不提高限额，请保留该决定的记录。

  • 建议的房屋主体保额（A 项）和基础重建成本
  • 按所填百分比计算的其他建筑（B 项）、个人财产（C 项）和使用损失（D 项）
  • 法令或法规保障
  • 相对现有限额的不足部分和当前保额与价值比

哪些财产险代理机构最能从房屋保额计算器中受益？

开展年度保单检视的个人险代理机构；所在地区重建成本上涨、或山火和风暴暴露出保额不足问题的代理机构；以及希望新业务线索带着保单声明页到来的任何代理机构。这个计算器往往吸引的是手头已有保单、心存疑问的房主。

在续保前几周把直接链接发给现有客户。他们的提交会更新其联系人记录，您的服务团队就能把房主自己的估算与保单放在一起查看。

对于新业务，把计算器放在房屋保险页面上，并把 webhook 连接到您的 CRM 或 HighLevel，让保额与价值比偏低的线索能快速分配给业务员。

房屋保险保额计算器

组件解释的术语

Dwelling coverage (Coverage A)
The part of a homeowners policy that pays to repair or rebuild the house itself and attached structures. It should equal what it would cost to rebuild, not what the home would sell for, because the land is not destroyed and market prices can be higher or lower than construction costs.
Replacement cost
The cost to rebuild the home with materials of like kind and quality at today's prices, without deducting for depreciation. Insurers estimate it from square footage, construction type, finishes and local labor costs. This calculator uses a simpler square-foot estimate.
Insurance-to-value and the 80% rule
Many homeowners policies only pay full replacement cost on a partial loss if the dwelling limit is at least 80% of the home's replacement cost. Below that, the insurer may pay a reduced amount. Insurance-to-value is your current limit divided by the recommended coverage.
Other structures (Coverage B)
Coverage for structures not attached to the house, such as a detached garage, shed, fence or guest house. It is usually set at 10% of Coverage A and can be raised if you have valuable outbuildings.
Personal property (Coverage C)
Coverage for furniture, clothing, electronics and other belongings. Policies pay either actual cash value or, with a replacement cost endorsement, the cost to buy new. Jewelry, firearms and collectibles have low theft limits unless scheduled separately.
Loss of use (Coverage D)
Pays additional living expenses — hotel or rent, extra food and travel costs — while your home cannot be lived in after a covered loss. Rebuilding after a major loss can take a year or more.
Ordinance or law coverage
Pays the extra cost of bringing a rebuilt home up to current building codes, such as new electrical, energy or wind standards, and of demolishing undamaged parts when the law requires it. Older homes often need more of this coverage.
Extended replacement cost
An endorsement that pays a set percentage above the dwelling limit, often 20% to 50%, if rebuilding costs more than expected — for example when labor and materials surge after a regional disaster. The cushion in this calculator plays a similar role.

下一步推荐什么

洪水保险保额计算器

房屋保险保单通常不保洪水。展示重建成本与洪水保险可赔付金额之间的差距。

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伞式责任保险计算器

房主检视财产限额时，正是顺便检查责任限额及其所保护资产的好时机。

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房贷保障保险计算器

重建房屋是一种风险；借款人身故后还清贷款是另一种。在房屋保险页面上同时提供两者。

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浏览财产险计算器

该险种的合规须知

  • 该估算不是重置成本评估，也不决定保费。请使用保险公司的重置成本估算工具设定房屋主体限额，并记录客户的决定。
  • 包括加利福尼亚州在内的一些州，对向投保人提供的重置成本估算以及谁可以提供估算有专门规定。在告知重建数字之前，请遵守所在州的规则。
  • 不要把 B、C、D 项的百分比说成客户保单的实际条款；它们只是常见的默认值，各保单不尽相同。
  • 如果您致电或发短信给提交计算器的人，您的同意条款必须依据 TCPA（《电话消费者保护法》）涵盖这类联系。本内容不构成法律建议。

InsuranceQuoteWidget 是一款软件，不是保险代理机构或保险业务员，不提供保险报价、销售或承保。 保险执照和营销规定因州而异。

电话与短信同意书的措辞方法

常见问题

代理机构常问的问题

先给答案，再讲细节。

房屋保额计算器使用市值吗？

不使用。它用面积乘以当地每平方英尺的重建成本，再加上成本上涨缓冲。字段说明会提醒访客不要使用市值，因为市值包含土地，反映的是需求而不是建筑成本。

计算结果是保险公司会认可的重置成本估算吗？

不是。它只是一个用来开启对话的简单按面积估算。保险公司使用自己的重置成本工具设定房屋主体限额，会考虑建筑类型、装修标准和当地人工。请用计算器的数字找出需要做这项检视的房屋。

结果中的保额与价值比是什么？

现有 A 项限额除以建议的房屋主体保额。术语解释会说明，许多保单只有在限额至少达到重置成本的 80% 时，才对部分损失按完全重置成本赔付，因此这个数字偏低就是检视的理由。

为什么 B、C、D 项以百分比显示？

因为房屋保险保单通常把它们设为 A 项的百分比：在 HO-3 保单中，其他建筑 10%、个人财产 50%、使用损失 20% 是常见默认值。访客可以修改每个百分比，以匹配自己的保单。

什么是成本上涨缓冲？

在重建成本之上额外增加的百分比，用于应对建筑成本通胀和大范围灾害后的价格飙升。扩展重置成本批单的作用类似，因此缓冲比例高正好可以引出相关讨论。

计算器包含法令或法规保障吗？

包含。访客以 A 项百分比设定，默认通常为 10%。术语解释会说明，老房子可能需要更高比例，因为按现行规范重建会大幅增加成本。

可以在续保前把计算器发给现有客户吗？

可以。通过邮件发送直接链接；客户提交后，线索会按邮箱或电话追加到其已有联系人记录，您的团队就能把其估算与之前的备注放在一起查看。请确保您的同意条款涵盖您的跟进方式。

线索会以美元显示保额不足部分吗？

会。每项结果都随线索保存，并包含在邮件提醒和 webhook 中，包括建议的 A 项保额、相对现有限额的不足部分和保额与价值比，因此 CRM 工作流可以优先分配保额不足的房主。

哪个套餐包含房屋保额计算器？

所有套餐都包含保险计算器，本计算器也不例外，免费的 Producer 套餐即可嵌入最多 5 个计算器。Agency 每月 US$150，将上限提高到 50 个并增加 webhook，按月和按年付费均可享受 14 天免费试用。

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把房屋保险保额计算器放到您的网站上。

所有套餐均包含，免费的 Producer 套餐即可使用。付费套餐增加 webhook，并提供 14 天免费试用。

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