Xây dựng cho thị trường Hoa Kỳ · giá tính bằng USD30 công cụ tính đang hoạt động
Tiếng Việt
Đăng nhập
InsuranceQuoteWidget
Bắt đầu miễn phí

Theo dòng bảo hiểm

Nhân thọ

Sức khỏe

Medicare

Thu nhập & LTC

Niên kim

Tài sản

Ô tô

Doanh nghiệp

Chuyên biệt

Tài sản · căn hộ chung cư (HO-6)

Công cụ tính bảo hiểm căn hộ HO-6 bắt đầu từ hợp đồng tổng

Chủ căn hộ chọn loại hợp đồng tổng (master policy) của hiệp hội, rồi thêm phần hoàn thiện nội thất, nâng cấp, đồ đạc, khoản phân bổ tổn thất có thể phát sinh và chi phí khi phải dời đi. Quý vị nhận hạn mức HO-6 đề xuất và loại hợp đồng tổng mà họ cho là đang áp dụng.

Công cụ tính bảo hiểm căn hộ HO-6 xác định mức bảo hiểm chủ căn hộ cần dựa trên phạm vi hợp đồng tổng của hiệp hội: phần hoàn thiện nội thất với hợp đồng bare walls, phần nâng cấp trừ khi hợp đồng là all-in, cùng tài sản cá nhân, phân bổ tổn thất và chi phí sinh hoạt khi không ở được nhà. Đại lý nhúng công cụ vì chủ căn hộ hiếm khi biết hợp đồng tổng dừng ở đâu.

Bắt đầu miễn phíDùng thử công cụ tính trực tiếp

Có trong mọi gói, kể cả gói miễn phí Producer.

Đang hoạt độngCông cụ tính trực tiếpChỉ là ước tính nhu cầu bảo hiểm, không bao giờ là báo giá hay đề nghị bảo hiểm.

Đây là widget thật mà khách truy cập của quý đại lý sử dụng. Trên trang này, biểu mẫu thu thập thông tin đã được tắt.

Khách hàng tiềm năng mới · đã sàng lọc

Dữ liệu nhập cho quý đại lý biết điều gì trước cuộc gọi

Dữ liệu nhậpĐiều này cho nhân viên kinh doanh biết gì
Loại hợp đồng tổng (Master Policy Type)Điều chủ căn hộ tin hiệp hội đang bảo hiểm: bare walls, single entity hay all-in. Hãy đối chiếu với giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc điều lệ của hiệp hội, vì giả định sai sẽ thay đổi hoàn toàn Coverage A.
Nâng cấp & cải tạo (Upgrades & Improvements)Các lần cải tạo của chủ hiện tại hoặc chủ trước. Con số đáng kể dưới hợp đồng single entity là phần bảo hiểm mà nhiều chủ căn hộ không nhận ra thuộc trách nhiệm của mình.
Chi phí làm lại phần hoàn thiện nội thất (Cost to Rebuild Interior Finishes)Với hiệp hội bare walls, đây là ước tính của chủ căn hộ cho vách thạch cao, sàn, tủ và thiết bị cố định. Con số thấp có thể cần đối chiếu với chi phí xây dựng tại địa phương.
Khoản phân bổ tổn thất có thể phát sinh (Possible Loss Assessment)Chủ căn hộ có biết mức khấu trừ của hợp đồng tổng hay không. Con số lớn cho thấy mức khấu trừ theo tỷ lệ cho gió hoặc bão và hạn mức phân bổ tổn thất cần được rà soát kỹ.
Đồ đạc cá nhân (Personal Belongings)Hạn mức đồ đạc họ cần. So với các con số khác của căn hộ, nó cho thấy đây là nơi ở chính hay nhà thứ hai, căn hộ cho thuê ít đồ đạc.
Số tháng phải dời đi (Months Displaced)Họ dự kiến sửa chữa mất bao lâu. Ước tính dài hơn cho thấy họ hiểu việc sửa chữa toàn tòa nhà sau cháy hoặc bão có thể kéo dài nhiều tháng.

Cuộc gọi đầu tiên của quý đại lý

Cuộc gọi đầu tiên với chủ căn hộ nên đề cập những gì?

Hợp đồng tổng quyết định mọi thứ, nên hãy bắt đầu bằng việc xác nhận loại hợp đồng và mức khấu trừ từ tài liệu của hiệp hội. Sau đó lần lượt bàn về phần cải tạo, phân bổ tổn thất và trách nhiệm dân sự bên trong căn hộ, những thứ hợp đồng tổng thường không chi trả.

  1. 01Anh/chị đã chọn hợp đồng tổng single entity và nhập giá trị nâng cấp khá lớn. Anh/chị có thể gửi giấy chứng nhận bảo hiểm của hiệp hội để mình xác nhận hợp đồng tổng chi trả những gì bên trong căn hộ không?
  2. 02Con số phân bổ tổn thất của anh/chị cho thấy mức khấu trừ của hiệp hội khá cao. Anh/chị có biết đó là mức cố định hay mức khấu trừ theo tỷ lệ cho gió bão không?
  3. 03Anh/chị ước tính phải rời căn hộ khá lâu sau một tổn thất lớn. Khoản trả góp và phí hiệp hội thường vẫn tiếp tục trong thời gian sửa chữa; mình kiểm tra xem hạn mức chi phí sinh hoạt khi không ở được nhà đã tính đến điều đó chưa nhé?

Nên đặt công cụ ở đâu trên website

  • Trang sản phẩm bảo hiểm căn hộ chung cư

    Chủ căn hộ không biết HOA chi trả những gì sẽ bắt đầu bằng câu hỏi về hợp đồng tổng thay vì so sánh giá.

  • Trang riêng cho từng tòa nhà mà quý vị bảo hiểm hiệp hội

    Chủ căn hộ trong tòa nhà mà quý vị biết rõ hợp đồng tổng có thể được hướng dẫn chính xác, và liên kết gắn thẻ cho biết mỗi khách hàng tiềm năng đến từ tòa nhà nào.

  • Danh sách việc cần làm khi hoàn tất giao dịch, chia sẻ với đối tác bất động sản

    Người mua căn hộ cần thu xếp bảo hiểm HO-6 trước khi hoàn tất giao dịch, thường là lúc họ mới tìm hiểu về hiệp hội lần đầu.

Loại hợp đồng tổng thay đổi mức bảo hiểm HO-6 chủ căn hộ cần như thế nào?

Nó quyết định Coverage A phải chi trả cho những gì. Với bare walls, chủ căn hộ bảo hiểm mọi thứ từ vách thạch cao vào trong. Với single entity, hiệp hội chi trả thiết bị cố định nguyên bản và chủ căn hộ bảo hiểm phần cải tạo. Với all-in, hiệp hội chi trả cả phần cải tạo. Công cụ chỉ tính phần hoàn thiện và nâng cấp khi loại hợp đồng đã chọn để lại cho chủ căn hộ.

Công cụ giải thích từng loại ngay trên màn hình và nhắc chủ căn hộ kiểm tra giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc điều lệ của hiệp hội. Lời miễn trừ nêu rõ ba loại này đã được đơn giản hóa; câu chữ thực tế trong hợp đồng tổng và điều lệ có thể khác.

Đây là cuộc trao đổi giá trị nhất mà nhân viên kinh doanh có thể có với chủ căn hộ. Một chủ căn hộ tưởng mình được bảo hiểm all-in trong khi hiệp hội dùng bare walls có thể bị bảo hiểm thiếu nghiêm trọng ngay trong căn hộ của mình.

  • Bare walls: phần hoàn thiện nội thất và nâng cấp được tính vào Coverage A
  • Single entity: tính phần nâng cấp, phần hoàn thiện nguyên bản để lại cho hợp đồng tổng
  • All-in: không tính cả hai; Coverage A chi trả rất ít ngoài phần chủ căn hộ tự thêm

Vì sao bảo hiểm phân bổ tổn thất quan trọng đến vậy với chủ căn hộ?

Vì khi hiệp hội chịu tổn thất được bảo hiểm ở khu vực chung, hiệp hội có thể thu của các chủ căn hộ phần mức khấu trừ của hợp đồng tổng hoặc một khoản phân bổ đặc biệt. Mức khấu trừ của hợp đồng tổng có thể rất lớn, nhất là mức khấu trừ theo tỷ lệ cho gió hoặc bão. Bảo hiểm phân bổ tổn thất chi trả phần của chủ căn hộ, dù một số hợp đồng giới hạn số tiền trả cho phần khấu trừ.

Công cụ hỏi chủ căn hộ con số phân bổ có thể phát sinh và gợi ý hỏi hiệp hội về mức khấu trừ của hợp đồng tổng cũng như cách chia. Khách hàng tiềm năng đến kèm con số lớn là chủ căn hộ đã bắt đầu cuộc trao đổi đó.

Hãy kiểm tra kỹ câu chữ của hợp đồng về phân bổ tổn thất. Giới hạn cho khoản phân bổ liên quan đến mức khấu trừ khác nhau theo hãng và tiểu bang.

Đại lý nào nên cung cấp công cụ tính HO-6?

Các đại lý bảo hiểm cá nhân ở thị trường có nhiều chung cư, và các đại lý bảo hiểm cho hiệp hội chung cư muốn phục vụ cả chủ căn hộ. Đại lý nắm rõ hợp đồng tổng của một tòa nhà có lợi thế để hỗ trợ các chủ căn hộ ở đó, và công cụ tính cho họ cách bắt đầu có cấu trúc.

Đại lý bảo hiểm cho hiệp hội có thể tạo trang đích riêng cho từng tòa nhà kèm công cụ tính và chia sẻ liên kết gắn thẻ qua hiệp hội, khi được ban quản trị đồng ý. Khách hàng tiềm năng của mỗi chủ căn hộ cho biết đến từ tòa nhà và chiến dịch nào.

Chủ cho thuê căn hộ cũng dùng công cụ tính. Con số của họ thường khác, với đồ đạc ít hơn và nhu cầu trách nhiệm khác, nên hãy hỏi căn hộ được sử dụng thế nào trước khi đề xuất mức bảo hiểm.

Công cụ tính bảo hiểm căn hộ chung cư (HO-6)

Thuật ngữ widget giải thích

HO-6 policy
The homeowners policy form for condominium unit owners. It covers the parts of the unit the association does not insure, your belongings, loss assessments, additional living expenses and personal liability. The right amount depends on the association's master policy.
Master policy
The association's insurance on the building and common areas. Bare walls policies cover only the structure; single entity policies also cover the unit's original fixtures and finishes; all-in policies also cover owner improvements. The type determines how much dwelling coverage you need.
Dwelling coverage (Coverage A) for condos
In an HO-6 policy, Coverage A insures the parts of the unit you are responsible for under the bylaws: everything from the drywall in for bare walls policies, or improvements and betterments for single entity policies.
Improvements and betterments
Upgrades made after the unit was built, such as new cabinets, countertops, flooring or bathroom remodels. Under many master policies they are the owner's responsibility, even if a previous owner made them.
Loss assessment coverage
Pays your share when the association charges owners for a covered loss to common property, such as the master policy deductible after a storm. Master deductibles can be large, especially percentage wind or hurricane deductibles, so check yours.
Loss of use (Coverage D)
Pays extra living costs while your unit cannot be lived in after a covered loss, including when damage elsewhere in the building forces you out. Your mortgage and HOA dues usually continue during repairs.
Personal liability
Covers injuries to guests in your unit and damage you cause to other units, such as a leak from your washing machine. The master policy generally covers liability in common areas, not inside your unit.

Nên giới thiệu gì tiếp theo

Công cụ tính mức bảo hiểm lũ lụt

Hợp đồng HO-6 thường loại trừ lũ lụt. Chủ căn hộ ở vùng dễ ngập cần thấy bảo hiểm lũ lụt sẽ trả và không trả những gì.

Mở trang công cụ tính

Công cụ tính bảo hiểm trách nhiệm bổ sung (umbrella)

Chủ căn hộ có tiết kiệm và khoản đầu tư có thể cần bảo vệ trách nhiệm vượt hạn mức HO-6.

Mở trang công cụ tính

Công cụ tính bảo hiểm người thuê nhà

Chủ cho thuê căn hộ nên bảo đảm người thuê tự bảo hiểm đồ đạc và trách nhiệm của họ.

Mở trang công cụ tính
Xem các công cụ tính Tài sản

Lưu ý tuân thủ cho dòng bảo hiểm này

  • Công cụ tính không đọc được hợp đồng tổng hay điều lệ của hiệp hội; hãy xác nhận loại hợp đồng tổng và mức khấu trừ từ tài liệu trước khi đề xuất hạn mức. Việc diễn giải điều lệ không phải tư vấn pháp lý.
  • Một số tiểu bang và hiệp hội yêu cầu mức bảo hiểm tối thiểu cho chủ căn hộ. Hãy kiểm tra yêu cầu tại địa phương.
  • Bảo hiểm phân bổ tổn thất có thể giới hạn số tiền trả cho mức khấu trừ của hợp đồng tổng; hãy giải thích câu chữ của hợp đồng thực tế thay vì định nghĩa chung của công cụ tính.
  • Nếu quý vị gọi điện hoặc nhắn tin cho chủ căn hộ đã gửi công cụ tính, nội dung đồng ý phải bao gồm hình thức liên hệ đó theo TCPA (Đạo luật Bảo vệ Người tiêu dùng Qua điện thoại). Đây không phải tư vấn pháp lý.

InsuranceQuoteWidget là phần mềm, không phải là đại lý hay người môi giới bảo hiểm, và không báo giá, bán hay ký kết hợp đồng bảo hiểm. Quy định về giấy phép và tiếp thị bảo hiểm khác nhau tùy theo tiểu bang.

Cách soạn nội dung đồng ý nhận cuộc gọi và tin nhắn

Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi các đại lý thường đặt ra

Câu trả lời trước, chi tiết sau.

Công cụ tính HO-6 hỗ trợ những loại hợp đồng tổng nào?

Ba loại đã đơn giản hóa: bare walls (chỉ phần khung), single entity (thiết bị cố định nguyên bản) và all-in (bao gồm phần cải tạo). Loại được chọn quyết định phần hoàn thiện nội thất và nâng cấp có được tính vào Coverage A đề xuất hay không, và công cụ giải thích từng loại trên màn hình.

Chủ căn hộ tìm loại hợp đồng tổng ở đâu?

Trong giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc điều lệ của hiệp hội, như hướng dẫn của công cụ tính. Nếu chủ căn hộ không biết, khách hàng tiềm năng sẽ hiển thị loại họ giả định, để nhân viên kinh doanh xin tài liệu và xác nhận.

Công cụ tính có bao gồm bảo hiểm phân bổ tổn thất không?

Có. Chủ căn hộ nhập phần có thể phải chịu của mức khấu trừ hợp đồng tổng hoặc khoản phân bổ đặc biệt, và kết quả hiển thị thành một dòng riêng trong mức bảo hiểm HO-6 đề xuất. Phần định nghĩa giải thích mức khấu trừ theo tỷ lệ cho gió hoặc bão có thể khiến khoản này đáng kể.

Phần cải tạo của chủ cũ được xử lý thế nào?

Như phần nâng cấp và cải tạo. Theo nhiều hợp đồng tổng, chúng thuộc trách nhiệm của chủ hiện tại dù chủ trước thực hiện, và công cụ tính sẽ tính chúng trừ khi hợp đồng tổng là all-in.

Công cụ tính có bao gồm trách nhiệm dân sự bên trong căn hộ không?

Công cụ giải thích trách nhiệm dân sự cá nhân trong phần định nghĩa, bao gồm thiệt hại quý vị gây ra cho căn hộ khác như máy giặt rò nước, nhưng không tính hạn mức. Hợp đồng tổng thường chi trả trách nhiệm ở khu vực chung, không phải bên trong căn hộ.

Công cụ có ước tính phí bảo hiểm căn hộ không?

Không. Công cụ chỉ đề xuất mức bảo hiểm, không bao giờ là phí, biểu phí hay báo giá. Việc định giá do nhân viên kinh doanh có giấy phép của quý vị đảm nhận khi khách hàng tiềm năng đến.

Đại lý bảo hiểm cho hiệp hội có thể chia sẻ công cụ tính với chủ căn hộ không?

Có, khi được ban quản trị đồng ý. Trang riêng cho tòa nhà hoặc liên kết gắn thẻ cho phép chủ căn hộ tự tính toán và liên hệ quý vị nếu muốn, và thông tin phân bổ cho biết mỗi khách hàng tiềm năng đến từ tòa nhà nào.

Khách hàng tiềm năng là chủ căn hộ gồm những thông tin gì?

Loại hợp đồng tổng, phần hoàn thiện nội thất, nâng cấp, đồ đạc, khoản phân bổ tổn thất có thể phát sinh, chi phí khi phải dời đi và mọi kết quả: tổng mức bảo hiểm HO-6, Coverage A, Coverage C, phân bổ tổn thất và chi phí sinh hoạt khi không ở được nhà. Thông tin đến qua email, trong danh bạ và qua webhook của quý vị.

Gói nào có công cụ tính bảo hiểm căn hộ?

Công cụ này có trong mọi gói, kể cả gói miễn phí Producer, cho phép nhúng tối đa 5 công cụ tính. Gói Agency với giá 150 US$ mỗi tháng nâng giới hạn lên 50 và bổ sung webhook; gói trả phí theo tháng và theo năm có 14 ngày dùng thử miễn phí.

InsuranceQuoteWidget

Đưa Công cụ tính bảo hiểm căn hộ chung cư (HO-6) lên website của quý đại lý.

Có trong mọi gói, bắt đầu từ gói miễn phí Producer. Các gói trả phí bổ sung webhook và 14 ngày dùng thử miễn phí.

Bắt đầu miễn phíSo sánh các gói

Gói Producer miễn phí · dùng thử 14 ngày với gói trả phí · hủy bất cứ lúc nào

Bắt đầu miễn phíBảng giá